📌 O fundo imobiliário Kinea Renda Imobiliaria (KNRI11) informou a venda de 90% de um imóvel logístico localizado em Jundiaí (SP) por R$ 255 milhões, operação que será liquidada de forma parcelada: 60% do valor à vista e o restante em duas parcelas de 20%, com vencimentos em julho de 2026 e janeiro de 2027, corrigidas conforme contrato.

A transação deve gerar lucro estimado de R$ 77 milhões, equivalente a R$ 2,73 por cota, com TIR aproximada de 11% ao ano. 

O preço representa um ganho de 3,25% sobre o valor de avaliação e uma valorização superior a 43% em relação ao custo de aquisição, resultando em um retorno consolidado de cerca de 123% do CDI líquido ao longo de todo o período do investimento.

Segundo a gestão, os recursos obtidos serão destinados ao fortalecimento da estrutura de capital do fundo, podendo ser utilizados tanto para aumentar a participação em ativos já existentes quanto para novas aquisições. 

Com a conclusão da operação, a expectativa é de um incremento aproximado de R$ 0,07 por cota no rendimento recorrente do fundo.

Análise da Capitalizo

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