📌 A Gestora Pátria anunciou a aquisição da divisão de fundos imobiliários listados da RBR Asset, em uma operação que deve acelerar a consolidação do setor de FIIs nos próximos anos. 

O negócio envolve 12 fundos, que juntos representam R$ 8 bilhões em ativos potenciais, ampliando o portfólio imobiliário do Patria para R$ 38 bilhões sob gestão — o maior do setor no Brasil. O valor da transação não foi divulgado.

Segundo Rodrigo Abbud, Head de Real Estate do Patria, a operação reforça a tese de que a indústria tende a migrar para menos fundos, porém maiores, com mais liquidez, eficiência e menor volatilidade para o investidor. A estrutura da compra será feita por meio de reorganização societária, sem necessidade de aprovação do Cade ou de assembleias.

A gestora avaliou cada um dos 12 fundos individualmente e vê potencial para consolidação e reciclagem de ativos, replicando movimentos já realizados em sua plataforma.

Nosso posicionamento: Vemos a operação como positiva para o setor e para os investidores. O Patria é hoje uma das gestoras mais qualificadas do mercado imobiliário, com histórico consistente. 

A consolidação deve trazer fundos maiores, mais líquidos e com estruturas mais eficientes, alinhados à tendência global da indústria (como os REITs).

Dentro desse movimento, é natural que o Patria, ao assumir a gestão dos fundos da RBR, busque incorporar fundos com estratégias semelhantes ao longo do tempo, criando veículos mais robustos e com melhor capacidade de execução.

No nosso universo de recomendação, os fundos RBRP11 e RBRX11 passarão a ter nova gestão sob o Patria, o que vemos como um ponto positivo. É provável que, no futuro, esses fundos sejam incorporados aos veículos do portfólio do Patria, como parte da estratégia de consolidação mencionada pela gestora.

Análise da Capitalizo

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Complemento Estratégico

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