📌 O TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a compra de cinco galpões logísticos por R$ 402,8 milhões, localizados em Guarulhos (2), Cabreúva (SP), São Paulo e Rio de Janeiro.
A operação adiciona 107,1 mil m² de ABL
e 242,6 mil m² de terreno, elevando a base total de terrenos do fundo em 10,9%.
Segundo o fundo, os ativos foram
adquiridos com yield on cost de 11,90%, acima da média do portfólio.
Entre os imóveis, está um galpão no
Aeroporto do Galeão, no Rio de Janeiro, que está em processo para operar como
área alfandegada, o que pode elevar o valor de aluguel.
Com essa aquisição, o portfólio do
TRXF11 passa a contar com 110 imóveis, somando 1,2 milhão de m² de ABL e 2,46
milhões de m² de terrenos.
O valor total investido em imóveis sobe
de R$ 5,86 bilhões para R$ 6,26 bilhões, e a gestora projeta manter a
distribuição mensal entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro.
No fim de novembro, o fundo já havia
comprado 100% de um shopping e 50% de outro em Minas Gerais, além da aquisição
de 14 agências bancárias da Caixa e Santander no mesmo mês.
Análise da Capitalizo
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