📌 O TRX Real Estate (TRXF11) assinou compromisso para adquirir o ViaBrasil Pampulha e 50% do ViaShopping Barreiro, em Belo Horizonte, por R$ 257,7 milhões, marcando sua entrada no segmento de shoppings dentro da 12ª emissão do fundo.

O ViaBrasil Pampulha, comprado por R$ 87,5 milhões, possui 17.233 m² de ABL, 68 lojas, 450 vagas, ocupação de 90,88% e NOI projetado de R$ 7,2 milhões nos próximos 12 meses, com garantia mínima caso o resultado de 2026 fique abaixo de R$ 6,1 milhões.

O ativo também tem potencial de expansão de 11.970 m², que pode elevar o NOI para cerca de R$ 9,5 milhões.

Já o ViaShopping Barreiro teve 50% adquirido por R$ 170,2 milhões; o shopping conta com 59.460 m² de ABL, 160 lojas, 1.300 vagas e ocupação de 87,15%, com NOI estimado de R$ 29 milhões para os próximos 12 meses — metade atribuída ao TRXF11 — também com garantia mínima para 2026.

A gestão dos empreendimentos será assumida pela AD Shopping, reforçando a profissionalização da operação.

Análise da Capitalizo

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Complemento Estratégico

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