📌 O Vinci Logística (VILG11) concluiu a venda de sua participação em quatro ativos logísticos por R$ 709,6 milhões, envolvendo um portfólio de 199 mil m² distribuídos entre Minas Gerais, Espírito Santo e São Paulo.
A transação inclui a venda integral do
Fernão Dias Business Park (57.403 m²) e do CD Privalia (26.773 m²), ambos em
Extrema (MG), além do Porto Canoa Log (95.020 m²), no Espírito Santo, e 81% do
Parque Logístico Osasco (23.705 m²), em São Paulo.
A maior parte do pagamento, R$ 582,2
milhões, será feita em cotas do HGLG11, emitidas a R$ 162,22 na oferta pública
do fundo.
Outros R$ 47,4 milhões virão da assunção
pelo HGLG11 das obrigações do VILG11 relacionadas aos CRIs dos ativos Fernão
Dias e Privalia, enquanto o valor final, de R$ 80 milhões, será pago em moeda
corrente ao longo de 24 meses, com correção anual de 8%.
O fundo também realizará uma amortização
extraordinária de R$ 35 milhões do CRI Alianza Park entre dezembro de 2025 e
maio de 2026.
A operação deve gerar ganho de capital
bruto de R$ 93,2 milhões, equivalente a R$ 6,22 por cota, com cap rate médio de
9,17% e preço 4,8% acima do laudo de avaliação, segundo a gestora.
Análise da Capitalizo
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