📌 O TRX Real Estate (TRXF11) firmou compromisso para adquirir 14 agências bancárias locadas para a Caixa Econômica Federal e o Santander, em operação de R$ 140 milhões vinculada à 12ª emissão de cotas.
Os imóveis somam 19.964 m² de área
locável e estão distribuídos por oito cidades, incluindo São Paulo, Rio de
Janeiro, Curitiba e Salvador, todos já em operação em regiões de alta
densidade.
A liquidação ocorrerá após o cumprimento
das condições contratuais, podendo ser feita por compensação com créditos da
FUNCEF ou com recursos dos cotistas.
Os contratos são típicos, com prazo
médio de cinco anos, reajuste anual e revisão a cada três anos, e o portfólio
apresenta cap rate médio de 10,16% ao ano, acima do observado em transações
recentes.
Análise da Capitalizo
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Complemento Estratégico
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