📌 O fundo imobiliário Patria Escritórios (HGRE11) concluiu a venda de dois conjuntos corporativos no edifício Berrini One, em São Paulo, por R$ 21 milhões, o que representa R$ 23 mil por metro quadrado.
A operação gerou lucro caixa de R$ 4,8
milhões, equivalente a R$ 0,40 por cota, com taxa interna de retorno anualizada
de 8,7%.
Os conjuntos — 91 e 92 — estão
localizados na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105, uma das principais
regiões corporativas da capital paulista.
O imóvel havia sido adquirido em agosto
de 2018 por aproximadamente R$ 16,2 milhões, considerando custos de aquisição,
transação e benfeitorias.
O preço de venda ficou 29,3% acima do
valor investido e 15,7% acima do laudo de 2024.
A partir da assinatura da escritura, a
compradora assume todos os direitos e obrigações do imóvel, incluindo contratos
de locação vigentes, que atualmente geram R$ 127 mil mensais em aluguéis, cerca
de R$ 0,01 por cota.
Segundo a gestora, a operação reforça a
estratégia de reciclagem de portfólio e gestão ativa adotada pelo Patria
Investimentos.
Análise da Capitalizo
Este é um conteúdo exclusivo para clientes Capitalizo. Para acessá-lo, torne-se cliente Capitalizo Research ou Consultoria. Caso tenha alguma dúvida, entre em contato pelo nosso Whatsapp: basta clicar no ícone na parte inferior direita da sua tela e nos mandar uma mensagem. Responderemos o mais breve possível. Te aguardamos.
Complemento Estratégico
Este é um conteúdo exclusivo para clientes Capitalizo. Para acessá-lo, torne-se cliente Capitalizo Research ou Consultoria. Caso tenha alguma dúvida, entre em contato pelo nosso Whatsapp: basta clicar no ícone na parte inferior direita da sua tela e nos mandar uma mensagem. Responderemos o mais breve possível. Te aguardamos.
