📌 O TRX Real Estate FII (TRXF11) anunciou a assinatura de um compromisso de compra e venda com o grupo R1 Engenharia para a aquisição de um imóvel localizado em Caldas Novas (GO), atualmente locado ao Assaí Atacadista. 

O contrato de locação, do tipo atípico, tem prazo de 20 anos e o imóvel já está em operação.

O valor total da transação será de R$ 47,1 milhões, a serem pagos em três parcelas: a primeira, de R$ 38,8 milhões, será quitada com parte em dinheiro e parte compensada com créditos oriundos da 11ª emissão de cotas do fundo; as outras duas parcelas, de R$ 4,1 milhões cada, serão pagas em dezembro de 2025 e janeiro de 2026, corrigidas pelo IPCA.

A conclusão do negócio depende do cumprimento de condições precedentes estabelecidas no contrato. Após a efetivação, o fundo passará a receber a receita de aluguel do ativo. 

A operação está alinhada à estratégia do fundo de compor um portfólio com imóveis de alta qualidade, locados para grandes empresas com contratos de longo prazo, visando geração de renda e ganho de capital para os cotistas.

Análise da Capitalizo

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Complemento Estratégico

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