📌 A São Carlos (SCAR3) celebrou um acordo para a venda de um portfólio composto por quatro ativos de escritório, totalizando 76,8 mil m² de área bruta locável, pelo valor de R$ 735 milhões.
Este valor representa uma redução de 18,5% em relação ao NAV (Net Asset Value). O cap rate anualizado da transação é de 8,1%.
O comprador é um novo Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que está em processo de constituição junto à Comissão de Valores Mobiliários, com administração e gestão discricionária.
A São Carlos atuará como consultora imobiliária do fundo, aproveitando sua expertise na gestão de ativos imobiliários.
Com a conclusão desta transação, a São Carlos fortalecerá sua presença no segmento de FIIs, passando a ser consultora imobiliária de três fundos que juntos totalizarão aproximadamente R$ 2 bilhões em patrimônio.
Após a venda, o portfólio da empresa será composto por 34 imóveis, com ABL própria de 143 mil m² e valor de mercado estimado em R$ 924 milhões, além de R$ 590 milhões em cotas de FIIs.
Análise da Capitalizo
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