📌 O fundo imobiliário Patria Renda Urbana (HGRU11) anunciou a venda de um edifício em Poços de Caldas (MG), com 3,7 mil m² de área bruta locável, por R$ 14,3 milhões.
O imóvel havia sido adquirido em novembro de 2020 por cerca de R$ 11,6 milhões, considerando custos e benfeitorias, representando valorização de 22,8% sobre o valor investido e 2,5% acima do último laudo de avaliação.
Segundo a gestão, a operação gerou lucro em regime de caixa de R$ 2,65 milhões, equivalente a R$ 0,11 por cota, com taxa interna de retorno anualizada de 12,5%.
O pagamento será realizado em três parcelas, sendo a primeira já recebida, a segunda em agosto de 2026 e a última em agosto de 2027, corrigida pelo IPCA.
Análise da Capitalizo
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