📌 O TRX Real Estate (TRXF11) adquiriu três imóveis locados para o Grupo Pão de Açúcar em Santana e Lapa, em São Paulo, e na Granja Viana, em Cotia, em um negócio de R$ 98,85 milhões. 

Todos os ativos estão em operação e têm contratos de locação atípicos de longo prazo, entre 15 e 20 anos, garantindo maior previsibilidade de receita.

Do valor total, R$ 55,34 milhões correspondem a CRIs vinculados aos contratos, e R$ 43,51 milhões foram pagos à vista. 

Com a aquisição, o portfólio do fundo passa a ter 72 imóveis, avaliados em mais de R$ 4 bilhões, e a área bruta locável chega a 682 mil m². O yield on cost estimado é de 10,5%, segundo Gabriel Barbosa, sócio e gestor da TRX.

Análise da Capitalizo

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