📌 A São Carlos (SCAR3), empresa do setor imobiliário, reportou resultados mistos no segundo trimestre de 2025. 

Embora o EBITDA recorrente tenha crescido 13,4% em relação ao 2T24, a receita bruta consolidada com locações e serviços teve uma queda de 4,7% no período. 

O destaque do trimestre foi a desmobilização de ativos, com a venda de R$ 323,0 milhões em imóveis. A empresa também comunicou um evento subsequente ao trimestre, com um compromisso de venda de um portfólio de oito ativos de escritório por R$ 837,2 milhões.

Destaques-chave do trimestre:

• EBITDA Recorrente: O EBITDA recorrente, que exclui a venda de imóveis, alcançou R$ 33,2 milhões, um crescimento de 13,4% ano a ano. No entanto, a margem EBITDA recorrente diminuiu 2,0 p.p. em relação ao 2T24, para 12,2%.
• Receita Bruta Recorrente: A receita bruta consolidada com locações e serviços foi de R$ 46,5 milhões, uma redução de 4,6% em relação ao 2T24.
• Venda de Ativos e Endividamento: A empresa alienou R$ 323,0 milhões em ativos no 2T25, incluindo a venda de 18 imóveis para o FII TGRU Master. Com isso, a dívida líquida caiu para R$ 369,3 milhões, uma redução de 39,4% em relação ao 1T25, mas com um aumento do índice de alavancagem de 3,23 vezes para 30 de junho, contra 1,81 vezes em dezembro de 2024.
• Vacância: A vacância física do portfólio consolidado aumentou para 24,3%. A vacância da Best Center subiu para 11,8% no 2T25, 2,2 p.p. acima do 1T25.
• Inadimplência: A inadimplência líquida do portfólio Office atingiu 0,6% no 2T25, com 0,1% no acumulado do ano. Já a inadimplência líquida da Best Center foi de -0,2%.

Análise da Capitalizo

Este é um conteúdo exclusivo para clientes Capitalizo. Para acessá-lo, torne-se cliente Capitalizo Research ou Consultoria. Caso tenha alguma dúvida, entre em contato pelo nosso Whatsapp: basta clicar no ícone na parte inferior direita da sua tela e nos mandar uma mensagem. Responderemos o mais breve possível. Te aguardamos.

Complemento Estratégico

Este é um conteúdo exclusivo para clientes Capitalizo. Para acessá-lo, torne-se cliente Capitalizo Research ou Consultoria. Caso tenha alguma dúvida, entre em contato pelo nosso Whatsapp: basta clicar no ícone na parte inferior direita da sua tela e nos mandar uma mensagem. Responderemos o mais breve possível. Te aguardamos.